Вложение денег

Учитывая динамику роста цен, вложения в недвижимость представляются одним из наиболее перспективных видов накопления. При этом можно получить сразу всю сумму - построить здание, провести его оформление, а затем продать его, либо приобрести квартиру (или иную недвижимость), "выждать" определенный срок, в течение которого произойдет рост цен, и продать его по более выгодной цене. На какие детали следует обратить внимание?

Договор купли-продажи должен быть правильно оформлен. Требуется проверить на правильность местоположение здания, приложенные планы этажей. Обязательно должны присутствовать документы на земельный участок. Договор оформляется у нотариуса.

При оформлении аренды нужно тщательно проверять реквизиты сторон (наименования, адреса, банковские реквизиты, паспортные данные и т.д.). Важным является также наличие акта приема-передачи помещения. В нем необходимо указать состояние помещения, сдаваемого в аренду, составить перечень подключенных и готовых к использованию коммуникаций, как то: отопительная сеть, телефонные кабели и пр. В договоре аренды обязательно указывать арендную плату, характер ее оплаты (за квадратный метр или общая стоимость в месяц), включены ли в нее коммунальные платежи. Следует помнить, что договоры аренды, заключенные на срок более одного года подлежат обязательной регистрации государственными органами. Чтобы избежать лишней волокиты возможно заключить договор на срок, меньший 12 месяцев, с возможностью его продления. Во избежание спорных случаев рекомендуется указывать, что заключение договора аренды не является передачей прав собственности.

Какая недвижимость будет приносить максимальный доход?

Максимальным спросом как объект инвестиций являются торговые и офисные помещения небольшой площади. Помещения средней площади в значительной степени проще сдавать в аренду, и, вместе с тем, можно гораздо быстрее продать в случае крайней необходимости.